126 000 €

T5 110 m²

MESNIL SUR L ESTREE 27650

-45% vs marché

1 145 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

126 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 110 m²

MESNIL SUR L ESTREE (27650) • Mesnil-sur-l'Estrée

Niveaux 4

Terrain 435 m²

Construction 1880

Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE F 393 kWh/m²

GES F 86 kg CO₂

Énergie Gaz

iad France - Olivier Boré vous propose: Sur un terrain de plus de 400 m², une maison d'habitation construite en 1880 sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, ...

35 Rue Firmin Didot 27650 Mesnil-sur-l'Estrée

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 126 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 426 €

Prix net vendeur 120 574 €

Frais de notaire +10 095 €

Émoluments 1 632 €

Droits & taxes 7 113 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 136 095 €

Capital à emprunter 136 095 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 627 €/mois	4 930 €/mois	136 668 €	14 183 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 194 €/mois	3 618 €/mois	143 280 €	20 795 €	3,20%
15 ans	864 €/mois	2 618 €/mois	155 520 €	33 035 €	3,30%
20 ans	704 €/mois	2 133 €/mois	168 960 €	46 475 €	3,40%
25 ans	610 €/mois	1 848 €/mois	183 000 €	60 515 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,52%

14 520 €/an

Rendement net

7,28%

après charges

Cashflow

+36 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% moins cher

* Maison 5p, MESNIL SUR L ESTREE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MESNIL SUR L ESTREE ↗ +11.4% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MESNIL SUR L ESTREE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MESNIL SUR L ESTREE	126 000 €	1 145 €	110 m²	5	Voir
T5 MESNIL SUR L ESTREE	126 000 €	1 145 €	110 m²	5	Voir
T5 MESNIL SUR L ESTREE	126 000 €	1 145 €	110 m²	5	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	39 Rouillieres	148 000 €	99 m²	1 495 €
12/04/2025	12a Rte De Toisley	195 000 €	96 m²	2 031 €
22/08/2024	15 Rouillieres	199 500 €	95 m²	2 100 €
03/07/2024	32 Gr Grande Rue	173 000 €	92 m²	1 880 €
02/07/2024	22 Rue Du Moulin	191 000 €	120 m²	1 592 €
24/05/2024	6 Che Des Romains	175 000 €	93 m²	1 882 €
19/03/2024	33 Rouillieres	168 500 €	89 m²	1 893 €
20/10/2023	14 Rte De St Andre	193 300 €	88 m²	2 197 €
29/06/2023	Rte De Toisley	250 000 €	127 m²	1 969 €
23/05/2023	4b Che Des Briquettes	228 000 €	95 m²	2 400 €
12/05/2023	1 Res D Heudreville	204 250 €	124 m²	1 647 €
18/04/2023	1 Pl Du Chateau	172 000 €	99 m²	1 737 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).