205 900 €
T3
78 m²
MESNIL SUR L ESTREE
27650
+25%
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 900 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
MESNIL SUR L ESTREE (27650)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 805 €
Prix net vendeur
196 095 €
Frais de notaire
+15 275 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 175 €
Capital à emprunter
221 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
10 296 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESNIL SUR L ESTREE ↗ +0.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MESNIL SUR L ESTREE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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205 900 € | 2 640 € | 78 m² | 3 | Voir |
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 31 Rouillieres | 81 420 € | 87 m² | 936 € |
| 12/04/2025 | 12a Rte De Toisley | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 26/11/2024 | 13b Rue Firmin Didot | 265 500 € | 74 m² | 3 588 € |
| 22/08/2024 | 15 Rouillieres | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 03/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 24/05/2024 | 6 Che Des Romains | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 19/03/2024 | 33 Rouillieres | 168 500 € | 89 m² | 1 893 € |
| 15/03/2024 | 23 Rte De Louye | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 08/03/2024 | 8 La Lisiere Normande | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 15/12/2023 | 14 Cite Du Gros Chene | 153 000 € | 63 m² | 2 429 € |
| 20/10/2023 | 14 Rte De St Andre | 193 300 € | 88 m² | 2 197 € |
| 30/06/2023 | 2b Rte De Toisley | 173 670 € | 58 m² | 2 994 € |
| 23/05/2023 | 4b Che Des Briquettes | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 13/05/2023 | 12b Rte De Toisley | 202 500 € | 79 m² | 2 563 € |
| 26/04/2023 | 215b Cote Des Forges | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |