166 000 €
T5
108 m²
MESNIL SUR L ESTREE
27650
-26%
vs marché
1 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MESNIL SUR L ESTREE (27650)
Terrain
427 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 148 €
Prix net vendeur
158 852 €
Frais de notaire
+12 721 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 721 €
Capital à emprunter
178 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
14 256 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESNIL SUR L ESTREE ↗ +11.4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESNIL SUR L ESTREE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESNIL SUR L ESTREE
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166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL SUR L ESTREE
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166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL SUR L ESTREE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL SUR L ESTREE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL SUR L ESTREE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL SUR L ESTREE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 39 Rouillieres | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 03/05/2025 | 31 Rouillieres | 81 420 € | 87 m² | 936 € |
| 12/04/2025 | 12a Rte De Toisley | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 22/08/2024 | 15 Rouillieres | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 03/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 02/07/2024 | 22 Rue Du Moulin | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 24/05/2024 | 6 Che Des Romains | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 19/03/2024 | 33 Rouillieres | 168 500 € | 89 m² | 1 893 € |
| 20/10/2023 | 14 Rte De St Andre | 193 300 € | 88 m² | 2 197 € |
| 29/06/2023 | Rte De Toisley | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 23/05/2023 | 4b Che Des Briquettes | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/05/2023 | 1 Res D Heudreville | 204 250 € | 124 m² | 1 647 € |
| 18/04/2023 | 1 Pl Du Chateau | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |