209 000 €
T6
95 m²
MESNIL SUR L ESTREE
27650
+10%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
MESNIL SUR L ESTREE (27650)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
12 540 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 39 Rouillieres | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 03/05/2025 | 31 Rouillieres | 81 420 € | 87 m² | 936 € |
| 12/04/2025 | 12a Rte De Toisley | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 22/08/2024 | 15 Rouillieres | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 03/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 24/05/2024 | 6 Che Des Romains | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 19/03/2024 | 33 Rouillieres | 168 500 € | 89 m² | 1 893 € |
| 08/03/2024 | 8 La Lisiere Normande | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 20/10/2023 | 14 Rte De St Andre | 193 300 € | 88 m² | 2 197 € |
| 23/05/2023 | 4b Che Des Briquettes | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 13/05/2023 | 12b Rte De Toisley | 202 500 € | 79 m² | 2 563 € |
| 18/04/2023 | 1 Pl Du Chateau | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |