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1 370 000 €
Bien 400 m²
MESSANGES 40660
N/A vs marché
3 425 €/m²

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Bien • 12 pièces • 400 m²

MESSANGES (40660) • Messanges
Niveaux 2
Construction 2010
Calme Terrasse Jardin
DPE B 90 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Entre le bourg et l'océan, dans un environnement calme et discret, découvrez cette propriété de 400m² environ et édifiée en 2010 sur un terrain plat de 2500m². Cet ensemble au styl...

Quartier Messanges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 370 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -65 238 €
Prix net vendeur 1 304 762 €
Frais de notaire +91 316 €
Émoluments 12 986 €
Droits & taxes 76 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 461 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 461 316 €
Capital à emprunter 1 461 316 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 467 €/mois 52 930 €/mois 1 467 228 € 152 044 € 3,15%
10 ans 12 821 €/mois 38 852 €/mois 1 538 520 € 223 336 € 3,20%
15 ans 9 273 €/mois 28 100 €/mois 1 669 140 € 353 956 € 3,30%
20 ans 7 560 €/mois 22 909 €/mois 1 814 400 € 499 216 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
52 800 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-5 544 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9UO6g Actuel
1 370 000 € -
#aO6eT
1 370 000 € -
#aahfz
1 370 000 € -
#ah1PO
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1 370 000 € -
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1 370 000 € -
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1 370 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).