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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans un cadre calme et résidentiel, cette maison de 4 pièces à Messas offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un environnement paisible. Vous dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSAS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSAS
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230 750 € | 2 355 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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235 300 € | 2 674 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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227 486 € | 2 106 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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225 353 € | 2 372 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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225 353 € | 2 372 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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224 990 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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224 990 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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222 376 € | 2 159 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSAS
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220 645 € | 2 479 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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220 600 € | 2 507 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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220 600 € | 2 507 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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245 525 € | 2 173 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue De La Margottiere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 26/05/2023 | 26q La Margotiere | 210 950 € | 71 m² | 2 971 € |