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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 pièces 82 m² - Dans un village au calme avec toutes les commodités à proximité ( école, commerces) cette charmante maison de 80 m² complètement rénovée avec goût en 2020.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSEIX ↘ -1.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSEIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Eglantines | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Eglantines | 22 000 € | 93 m² | 237 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Des Capucines | 163 800 € | 80 m² | 2 048 € |
| 15/02/2025 | 16 Rue Jacques Prevert | 57 000 € | 69 m² | 826 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Jacques Prevert | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 12/11/2024 | 16 Cite Des Tilleuls | 47 500 € | 69 m² | 688 € |
| 08/10/2024 | 5785 Ruere | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 16/08/2024 | 5872 Le Fraisse Est | 86 000 € | 63 m² | 1 365 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Jacques Prevert | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 18/06/2024 | 4 Pl Du Bois Joli | 39 900 € | 65 m² | 614 € |
| 07/06/2024 | 34 Rue Des Cerisiers | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 05/04/2024 | 5870a Le Mas | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Des Cornouillers | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 05/10/2023 | 5631 Puits Sainte Suzanne | 43 000 € | 94 m² | 457 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue Des Roitelets | 36 900 € | 101 m² | 365 € |