937 300 €
Terrain
MESSERY
74140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MESSERY (74140) • Messery
Niveaux
3
Terrain
2 146 m²
Exposition Sud
Jardin
Agrandissable
Située sur la commune de MESSERY (74140), avec l'accès au LAC LEMAN - 5 minutes à pieds, nous vous proposons une maison individuelle avec terrain constructible La surface totale de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
937 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 633 €
Prix net vendeur
892 667 €
Frais de notaire
+63 052 €
Émoluments
9 035 €
Droits & taxes
52 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 000 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 000 352 €
Capital à emprunter
1 000 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 957 €/mois | 36 233 €/mois | 1 004 388 € | 104 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 777 €/mois | 26 597 €/mois | 1 053 240 € | 152 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 142 640 € | 242 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 1 242 000 € | 341 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 1 344 900 € | 444 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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