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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
10 MINUTES DIJON NORD - MESSIGNY ET VANTOUX : Véritable maison de famille de 223 m² habitables de plain-pied, entièrement rénovée récemment et ayant bénéficié d'une extension, au c...
4 Rue du Stade 21380 Messigny-et-Vantoux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVDSh Actuel
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745 000 € | - |
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#alGQY
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798 000 € | +7,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MESSIGNY ET VANTOUX
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745 000 € | 3 341 € | 223 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Rte De Saussy | 865 400 € | 190 m² | 4 555 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Maillot | 800 000 € | 260 m² | 3 077 € |
| 11/09/2024 | 5 Gr Grande Rue | 525 250 € | 267 m² | 1 967 € |
| 20/12/2023 | 8 All Des Pins | 998 700 € | 243 m² | 4 110 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Maillot | 350 000 € | 185 m² | 1 892 € |