116 353 €
Bien
20 m²
MESSIGNY ET VANTOUX
21380
N/A
vs marché
5 818
€/m²
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Créer un compte gratuit116 353 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
MESSIGNY ET VANTOUX (21380) • Messigny-et-Vantoux
Copropriété
139 lots
Terrasse
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Sécurité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « LES TERRASSES DU SUZON » à Messigny-etVantoux Avec une rentabilité net...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 353 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 541 €
Prix net vendeur
110 812 €
Frais de notaire
+9 426 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 779 €
Capital à emprunter
125 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 126 252 € | 13 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
2 640 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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