359 000 €
T5
115 m²
MESSIMY SUR SAONE
01480
+3%
vs marché
3 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MESSIMY SUR SAONE (01480) • Messimy-sur-Saône
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
15 180 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSIMY SUR SAONE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESSIMY SUR SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSIMY SUR SAONE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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T5 FRANS
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T5 FAREINS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
|
351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 217 Chem Du Peray | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 26/07/2024 | 71 Che Du Sablon | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 24/07/2024 | 1872 Chem De Bicheron | 281 300 € | 105 m² | 2 679 € |
| 16/10/2023 | 131 Rue Du Bourg | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 22/06/2023 | 277 Che De La Saone | 342 000 € | 105 m² | 3 257 € |
| 20/06/2023 | 234 Che Du Sablon | 541 000 € | 125 m² | 4 328 € |