95 400 €
T5
140 m²
MESVES SUR LOIRE
58400
-55%
vs marché
681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 400 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MESVES SUR LOIRE (58400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 108 €
Prix net vendeur
91 292 €
Frais de notaire
+8 088 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 488 €
Capital à emprunter
103 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,37%
18 480 €/an
Rendement net
12,28%
après charges
Cashflow
+457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VARENNES LES NARCY
|
96 800 € | 668 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES LES NARCY
|
96 800 € | 668 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES LES NARCY
|
96 800 € | 668 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESVES SUR LOIRE
|
83 000 € | 634 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESVES SUR LOIRE
|
83 000 € | 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESVES SUR LOIRE
|
83 000 € | 619 € | 134 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 9000 Les Broussailles | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |