100 000 €
T1
28 m²
METABIEF
25370
+2%
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
METABIEF (25370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 660 €
Prix net vendeur
94 340 €
Frais de notaire
+8 297 €
Émoluments
1 381 €
Droits & taxes
5 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 297 €
Capital à emprunter
108 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
3 696 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, METABIEF ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, METABIEF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 METABIEF
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5g Pl Xavier Authier | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 16/05/2025 | 5j Pl Xavier Authier | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Du Pouillet | 81 500 € | 26 m² | 3 135 € |
| 14/02/2025 | 5g Pl Xavier Authier | 116 715 € | 29 m² | 4 025 € |
| 16/01/2025 | 5b Pl Xavier Authier | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 23/12/2024 | 8f Rue Du Telesiege | 126 720 € | 32 m² | 3 960 € |
| 20/12/2024 | 8f Rue Du Telesiege | 91 000 € | 25 m² | 3 640 € |
| 17/12/2024 | 2c Rue Des Viscernois | 87 000 € | 29 m² | 3 000 € |
| 02/12/2024 | 6f All Des Chalets | 82 500 € | 35 m² | 2 357 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Village | 86 500 € | 19 m² | 4 553 € |
| 28/11/2024 | 6a All Des Chalets | 100 895 € | 30 m² | 3 363 € |
| 25/11/2024 | 6b All Des Chalets | 48 900 € | 27 m² | 1 811 € |
| 15/11/2024 | 5f Pl Xavier Authier | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 24/10/2024 | 26 Rue Du Village | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |
| 11/10/2024 | 2a Pl Xavier Authier | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |