235 000 €
T3
50 m²
METABIEF
25370
+23%
vs marché
4 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
METABIEF (25370)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 302 €
Prix net vendeur
221 698 €
Frais de notaire
+17 032 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 032 €
Capital à emprunter
252 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
6 600 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, METABIEF ↗ +24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, METABIEF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 METABIEF
|
235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6c All Des Chalets | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 24/03/2025 | 5b Pl Xavier Authier | 169 800 € | 46 m² | 3 691 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Du Village | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 2d Pl Xavier Authier | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 06/03/2025 | 5c Pl Xavier Authier | 213 000 € | 47 m² | 4 532 € |
| 03/03/2025 | 8f Rue Du Telesiege | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 18/02/2025 | 6b All Des Chalets | 126 500 € | 45 m² | 2 811 € |
| 16/01/2025 | 5b Pl Xavier Authier | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 23/12/2024 | 8f Rue Du Telesiege | 126 720 € | 32 m² | 3 960 € |
| 16/12/2024 | 8b Rue Du Village | 140 750 € | 43 m² | 3 273 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Du Village | 209 000 € | 44 m² | 4 750 € |
| 09/12/2024 | 5c Pl Xavier Authier | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 02/12/2024 | 6f All Des Chalets | 82 500 € | 35 m² | 2 357 € |
| 28/11/2024 | 6a All Des Chalets | 100 895 € | 30 m² | 3 363 € |
| 24/10/2024 | 26 Rue Du Village | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |