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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Située à Mettray (37390), cette maison offre un cadre de vie agréable. Idéalement nichée sur un terrain de 2252 m², elle bénéficie d'un accès facile au supermarché et aux axes rout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 463 092 € | 47 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 70 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 111 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 157 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 204 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, METTRAY ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, METTRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad6eb Actuel
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431 000 € | - |
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#9Fs6G
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431 000 € | - |
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#9TiSI
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432 500 € | +0,3% |
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#ahlvK
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432 500 € | +0,3% |
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#ahlvJ
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449 900 € | +4,4% |
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#aTUEM
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399 500 € | -7,3% |
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#b7d5t
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399 500 € | -7,3% |
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392 200 € | 2 321 € | 169 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 55b Rue De La Gaillardiere | 283 165 € | 132 m² | 2 145 € |
| 27/08/2024 | 2b Pl De L Eglise | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 30/07/2024 | 2 Chem De La Broche | 493 000 € | 154 m² | 3 201 € |
| 11/07/2024 | 1 Che Des Petites Brosses | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue De Bel Air | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue Des Bourgetteries | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue Des Petites Brosses | 400 000 € | 175 m² | 2 286 € |
| 21/08/2023 | 41 Rue Des Bourgetteries | 626 300 € | 168 m² | 3 728 € |
| 28/03/2023 | 36 Rue De L Orangeraie | 512 238 € | 134 m² | 3 823 € |
| 24/03/2023 | 5269 Passe Temps | 492 000 € | 141 m² | 3 489 € |