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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
METZ-TESSY, vivez comme dans une maison dans ce superbe triplex de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, de l'autoroute, de la crèche et de l'hô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, METZ TESSY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, METZ TESSY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8cIZ Actuel
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450 000 € | - |
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#akvmc
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535 000 € | +18,9% |
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#alg30
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450 000 € | - |
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#amhCH
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535 000 € | +18,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 471 000 € | 86 m² | 5 477 € |
| 31/03/2025 | 73 Imp Du Perthuis | 551 500 € | 89 m² | 6 197 € |
| 26/03/2025 | 163 Imp Du Pre Falquet | 505 000 € | 94 m² | 5 372 € |
| 21/08/2024 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 378 900 € | 97 m² | 3 906 € |
| 15/07/2024 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 483 820 € | 86 m² | 5 626 € |
| 05/07/2024 | 208 Rue Du Nante | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 06/06/2024 | 46 All Des Artimbales | 172 500 € | 96 m² | 1 797 € |
| 31/05/2024 | 119 Imp Du Perthuis | 492 000 € | 89 m² | 5 528 € |
| 04/04/2024 | Gillon | 149 338 € | 85 m² | 1 757 € |
| 03/04/2024 | Gillon | 514 500 € | 86 m² | 5 983 € |
| 16/02/2024 | 167 Rue De Champlanche | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 21/12/2023 | 11 Che Du Clocher | 504 500 € | 90 m² | 5 606 € |
| 02/10/2023 | 136 Che Du Clocher | 526 360 € | 85 m² | 6 192 € |
| 18/09/2023 | 1 Che De La Tour | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 04/07/2023 | 44 Rue De La Republique | 414 000 € | 105 m² | 3 943 € |