3 122 000 €
Bien
METZ
57000
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 122 000 €
Bien
METZ (57000) • centre-ancienne-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 122 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 667 €
Prix net vendeur
2 973 333 €
Frais de notaire
+205 761 €
Émoluments
28 985 €
Droits & taxes
175 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 327 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 327 761 €
Capital à emprunter
3 327 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 776 €/mois | 120 533 €/mois | 3 341 184 € | 346 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 197 €/mois | 88 476 €/mois | 3 503 640 € | 508 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 118 €/mois | 63 994 €/mois | 3 801 240 € | 806 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 216 €/mois | 52 170 €/mois | 4 131 840 € | 1 136 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 913 €/mois | 45 191 €/mois | 4 473 900 € | 1 478 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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