3 200 000 €
Immeuble
900 m²
METZ
57000
N/A
vs marché
3 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 200 000 €
Chalet • 15 pièces • 900 m²
METZ (57000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 381 €
Prix net vendeur
3 047 619 €
Frais de notaire
+210 856 €
Émoluments
29 697 €
Droits & taxes
179 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 410 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 410 856 €
Capital à emprunter
3 410 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 770 €/mois | 123 545 €/mois | 3 424 680 € | 354 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 926 €/mois | 90 685 €/mois | 3 591 120 € | 521 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 645 €/mois | 65 591 €/mois | 3 896 100 € | 826 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 646 €/mois | 53 473 €/mois | 4 235 040 € | 1 165 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 286 €/mois | 46 321 €/mois | 4 585 800 € | 1 516 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
118 800 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-13 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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