250 160 €
Bien
144 m²
METZ
57000
N/A
vs marché
1 737
€/m²
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Créer un compte gratuit250 160 €
Immeuble • 144 m²
TRAVAUX
METZ (57000) • sablon
Étage
1er étage
Garage
DPE
F
366 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À vendre : Immeuble à Metz Sablon !Vous rêvez d'investir dans un bien rare à Metz Sablon Ne cherchez plus ! Cet immeuble spacieux de plus de 144 m²de DEUX appartements , répartis s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 912 €
Prix net vendeur
238 248 €
Frais de notaire
+18 167 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 327 €
Capital à emprunter
268 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
19 008 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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