52 100 €
T6
154 m²
METZ
57000
N/A
vs marché
338
€/m²
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Créer un compte gratuit52 100 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
METZ (57000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 004 €
Prix net vendeur
50 096 €
Frais de notaire
+5 230 €
Émoluments
925 €
Droits & taxes
2 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 330 €
Capital à emprunter
57 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 5 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,02%
20 328 €/an
Rendement net
24,77%
après charges
Cashflow
+835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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