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144 000 €
T2 47 m²
METZ 57050
N/A vs marché
3 064 €/m²

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144 000

Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²

METZ (57050) • Plantières
Construction 1981
Copropriété 32 lots
Exposition Sud Garage Chauffage électrique
DPE D 224 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

À voir absolument à Metz !Appartement T2 de 47 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée.Il se compose d...

29ter Rue Saint-Livier 57000 Metz

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 144 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -8 151 €
Prix net vendeur 135 849 €
Frais de notaire +11 144 €
Émoluments 1 779 €
Droits & taxes 8 015 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 155 144 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 155 144 €
Capital à emprunter 155 144 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 854 €/mois 5 618 €/mois 155 736 € 16 107 € 3,15%
15 ans 985 €/mois 2 985 €/mois 177 300 € 37 671 € 3,30%
20 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 192 720 € 53 091 € 3,40%
25 ans 695 €/mois 2 106 €/mois 208 500 € 68 871 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
6 204 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 434 €/an
GLI (2,5%) 155 €/an
Vacance locative 517 €/an
Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).