Castorus Logo Castorus
Se connecter
179 900 €
T3 63 m²
METZ 57050
N/A vs marché
2 856 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
179 900

Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²

METZ (57050)
DPE F

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 900 €
Honoraires agence (~5,5%) -9 379 €
Prix net vendeur 170 521 €
Frais de notaire +13 521 €
Émoluments 2 111 €
Droits & taxes 10 060 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 421 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 421 €
Capital à emprunter 193 421 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 312 €/mois 7 006 €/mois 194 208 € 20 130 € 3,15%
10 ans 1 697 €/mois 5 142 €/mois 203 640 € 29 562 € 3,20%
20 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 240 240 € 66 162 € 3,40%
25 ans 867 €/mois 2 627 €/mois 260 100 € 86 022 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
8 316 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, METZ
2 150-2 300€
265j
2 296-2 446€
140j
2 462-2 612€
180j
2 773-2 923€
152j
2 931-3 081€
115j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T3 METZ
180 000 € 2 535 € 71 m² 3 Voir
T3 METZ
179 000 € 3 034 € 59 m² 3 Voir
T4 LONGEVILLE LES METZ
183 750 € 2 552 € 72 m² 4 Voir
T4 LONGEVILLE LES METZ
183 750 € 2 552 € 72 m² 4 Voir
T3 LONGEVILLE LES METZ
185 000 € 2 643 € 70 m² 3 Voir
T3 BAN ST MARTIN
186 000 € 2 548 € 73 m² 3 Voir
T3 METZ
189 000 € 2 554 € 74 m² 3 Voir
T3 METZ
190 000 € 2 923 € 65 m² 3 Voir
T3 LONGEVILLE LES METZ
190 000 € 2 568 € 74 m² 3 Voir
T3 LONGEVILLE LES METZ
190 000 € 2 568 € 74 m² 3 Voir
T3 METZ
190 000 € 3 065 € 62 m² 3 Voir
T3 METZ
165 000 € 2 578 € 64 m² 3 Voir
T3 LONGEVILLE LES METZ
165 000 € 2 143 € 77 m² 3 Voir
T3 LONGEVILLE LES METZ
165 000 € 2 143 € 77 m² 3 Voir
T3 METZ
164 000 € 2 187 € 75 m² 3 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).