119 500 €
T2
52 m²
METZ
57070
N/A
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²
METZ (57070) • Vallières Les Bordes
Étage
1er étage
Construction
2008
Copropriété
105 lots
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
149 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
METZ Résidence Le Sysley (2008), bâtiment B Quartier calme et sécuriséEn exclusivité, découvrez cet appartement 2 pièces de plus de 51 m², situé au 1er étage, actuellement loué à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 230 €
Prix net vendeur
113 270 €
Frais de notaire
+9 594 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 094 €
Capital à emprunter
129 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
6 864 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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