397 000 €

T5 98 m²

METZ 57070

N/A vs marché

4 051 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

397 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²

METZ (57070) • Queuleu

Construction 1940

Jardin Garage

DPE C

GES C

Metz Queuleu // Charme de l'ancien // coup de coeur assuré // lumineux et traversant // Immeuble 1940 // jardin privatif // garage // cave. Venez à la découverte de ce splendide ap...

Quartier Queuleu

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 397 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 905 €

Prix net vendeur 378 095 €

Frais de notaire +27 758 €

Émoluments 4 101 €

Droits & taxes 22 307 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 424 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 424 758 €

Capital à emprunter 424 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 077 €/mois	15 385 €/mois	426 468 €	44 186 €	3,15%
10 ans	3 727 €/mois	11 294 €/mois	447 240 €	64 958 €	3,20%
15 ans	2 695 €/mois	8 167 €/mois	485 100 €	102 818 €	3,30%
20 ans	2 197 €/mois	6 658 €/mois	527 280 €	144 998 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 904 €/mois	5 770 €/mois	571 200 €	188 918 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,26%

12 936 €/an

Rendement net

2,06%

après charges

Cashflow

-1 752 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 078 €/an

Charges copro. NR 588 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 906 €/an

GLI (2,5%) 323 €/an

Vacance locative 1 078 €/an

Total charges 4 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Appartement 5p, METZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 METZ	349 000 €	3 490 €	100 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).