142 800 €
T3
73 m²
METZ
57070
N/A
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
METZ (57070) • Vallières Les Bordes
Étage
3e étage
Construction
1970
Copropriété
16 lots
Calme
Balcon
Jardin
Chauffage gaz
DPE
E
298 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
iad France - Dominique Obergfell vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 72 m², composé de 3 pièces à 10 mn du centre ville de Metz , situé au 3é étage, cet appartement ...
13 rue du général metman 57070 Metz
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 445 €
Prix net vendeur
135 355 €
Frais de notaire
+11 109 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 909 €
Capital à emprunter
153 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 154 560 € | 16 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 23 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
9 636 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher