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Créer un compte gratuitMaison • 142 m²
Metz Tessy, maison de village mitoyenne à rénover, composée d'un sous-sol, et d'une partie habitable de 142 m² répartis sur 2 niveaux ; nombreuses dépendances : garages, grange, co...
11 Chemin de la Couchette 74370 Epagny Metz-Tessy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 696 €/mois | 32 412 €/mois | 898 464 € | 93 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 851 €/mois | 23 791 €/mois | 942 120 € | 136 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 1 022 040 € | 216 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 1 110 960 € | 305 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 1 203 000 € | 397 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 66 Che De La Pouterne | 660 100 € | 143 m² | 4 616 € |
| 18/03/2025 | 18 Imp Des Grands Champs | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 13/01/2025 | 41 Rte Des Grands Pres | 1 097 000 € | 151 m² | 7 265 € |
| 04/12/2024 | 269 Rte Des Teppes | 912 445 € | 126 m² | 7 242 € |
| 27/08/2024 | 356 Rue Des Castors | 908 000 € | 157 m² | 5 783 € |
| 24/07/2024 | 9023 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 906 550 € | 150 m² | 6 044 € |
| 11/06/2024 | 126 Che De La Pouterne | 183 000 € | 121 m² | 1 512 € |
| 26/01/2024 | 125 Rue Du Bois Des Clefs | 1 050 000 € | 160 m² | 6 563 € |
| 08/01/2024 | 380 Che Des Machurettes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 58 Rue Des Libellules | 860 700 € | 135 m² | 6 376 € |
| 09/06/2023 | 60 Rue Des Libellules | 721 910 € | 118 m² | 6 118 € |
| 09/06/2023 | 57 Rte Des Machurettes | 740 000 € | 125 m² | 5 920 € |