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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 98 m²
À vendre duplex en rez-de-jardin, plateau brut viabilisé dans une ferme à Metz-Tessy.En exclusivité chez Nestenn Annecy. Vous rêvez de créer un logement sur-mesure dans un cadre au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 415 128 € | 43 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 435 360 € | 63 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 100 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 141 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 183 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 32 Che De La Pouterne | 660 100 € | 97 m² | 6 805 € |
| 11/04/2025 | 79 Imp De La Plantee | 453 334 € | 90 m² | 5 037 € |
| 17/03/2025 | 106 Rte De Promery | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 05/02/2025 | 5305f Che Des Trois Chateaux | 500 050 € | 98 m² | 5 103 € |
| 31/01/2025 | 73 Imp Beauregard | 716 000 € | 112 m² | 6 393 € |
| 06/12/2024 | 56 Imp Des Grillons | 606 235 € | 80 m² | 7 578 € |
| 08/11/2024 | 228 Rue Du Bon Temps | 457 000 € | 91 m² | 5 022 € |
| 22/10/2024 | 9010a Che Des Ecureuils Metz Tessy | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 16/10/2024 | 9 Rte Des Machurettes | 452 000 € | 85 m² | 5 318 € |
| 05/09/2024 | 142 Rte Des Machurettes | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 01/08/2024 | 233 Rue Du Bon Temps | 804 650 € | 104 m² | 7 737 € |
| 30/07/2024 | 25 Imp Du Champ Lacour | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 25/07/2024 | 25 Imp Du Champ Lacour | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/07/2024 | 9 Rte Des Machurettes | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 18/07/2024 | 1216 Rte De Sillingy | 663 600 € | 84 m² | 7 900 € |