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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
DERNIER ETAGE - MEUDON limite Issy - T2 Les MoulineauxDERNIER ETAGE - MEUDON limite Issy - T2 Les Moulineaux DEUX pièces TRAVERSANT d'environ 44 m² comprenant : une pièce de vie ag...
10 Rue de Paris 92190 Meudon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEUDON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEUDON
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280 000 € | 7 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T4 MEUDON
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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262 500 € | 6 105 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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262 500 € | 6 105 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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262 500 € | 6 105 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 MEUDON
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MEUDON
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MEUDON
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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245 000 € | 6 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 All De La Foret | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 23/06/2025 | 34 All Du Mail | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Woluwe St Lambert | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 19 Av De Celle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 329 000 € | 59 m² | 5 576 € |
| 16/05/2025 | 11 Av Du Chateau | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Alexandre Guilmant | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 09/05/2025 | 10 All Du Mail | 151 000 € | 56 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 10 Av De Celle | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 9 Av Auguste Rodin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Mail | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Mecardes | 418 270 € | 62 m² | 6 746 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De La Maison Rouge | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 13/03/2025 | 18 All Du Mail | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Val | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |