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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement 4 pièces avec large balcon et VUE ParisMeudon Bellevue - Dernier étage - Plein ciel. Appartement de 89m² situé au 7ème et dernier étage, très lumineux avec vue imprenab...
4 Rue des Capucins 92190 Meudon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEUDON ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUDON
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640 000 € | 6 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUDON
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640 000 € | 6 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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645 000 € | 6 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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650 000 € | 6 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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665 000 € | 6 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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665 000 € | 6 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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668 000 € | 7 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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668 000 € | 7 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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668 000 € | 7 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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676 000 € | 7 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Capucins | 475 500 € | 88 m² | 5 403 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Terre Neuve | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 22/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 645 000 € | 106 m² | 6 085 € |
| 14/05/2025 | 107 Rue De Paris | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 09/05/2025 | 85 Rue De Paris | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue De Paris | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Infroit | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Aristide Briand | 745 000 € | 97 m² | 7 680 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Charles Desvergnes | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Ernest Renan | 613 475 € | 109 m² | 5 628 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Des Pins Moisy | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue G Millandy | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 20/02/2025 | 37 Av Du Chateau | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |