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2 703 €
Bien 99 m²
MEUDON 92190
N/A vs marché
27 €/m²

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2 703

Bien • 5 pièces • 99 m²

MEUDON (92190) • Centre-ville
Niveaux 5
Construction 1964
Exposition Sud Terrasse Garage
DPE D 156 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

Dans un cadre privilégié très proche de la place Stalingrad, spacieux appartement 5 pièces de 100 m² vous offrant : une entrée avec placards, double séjour de plain pied sur une te...

5 Rue Charles Desvergnes 92190 Meudon

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 703 €
Honoraires agence (~5,0%) -129 €
Prix net vendeur 2 574 €
Frais de notaire +1 620 €
Émoluments 119 €
Droits & taxes 151 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 4 323 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 4 323 €
Capital à emprunter 4 323 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 52 €/mois 158 €/mois 4 368 € 478 € 3,15%
10 ans 38 €/mois 115 €/mois 4 560 € 670 € 3,20%
15 ans 27 €/mois 82 €/mois 4 860 € 970 € 3,30%
20 ans 22 €/mois 67 €/mois 5 280 € 1 390 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
483,46%
13 068 €/an
Rendement net
305,01%
après charges
Cashflow
+725 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an
Charges copro. NR 594 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 915 €/an
GLI (2,5%) 327 €/an
Vacance locative 1 089 €/an
Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).