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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Gen Gouraud | 1 265 000 € | 140 m² | 9 036 € |
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 20/05/2025 | 50 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 514 340 € | 145 m² | 10 444 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Obeuf | 1 666 158 € | 148 m² | 11 258 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Lacets | 1 505 000 € | 184 m² | 8 179 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Basse De La Terrasse | 2 174 000 € | 195 m² | 11 149 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 2 265 000 € | 190 m² | 11 921 € |
| 10/09/2024 | 27b Rue Henri Barbusse | 762 000 € | 155 m² | 4 916 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp Des Jardies | 1 130 950 € | 138 m² | 8 195 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Marthe Edouard | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 17/05/2024 | 4b All Des Tilleuls | 1 348 250 € | 186 m² | 7 249 € |
| 15/05/2024 | 16 Av Eiffel | 1 280 000 € | 135 m² | 9 481 € |
| 04/01/2024 | 3 Vc Str De L Arpent Rouge | 1 226 000 € | 141 m² | 8 695 € |
| 19/09/2023 | 26b Rue De Paris | 877 100 € | 165 m² | 5 316 € |