934 000 €
Bien
77 m²
MEUDON
92190
N/A
vs marché
12 130
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
MEUDON (92190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
934 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 476 €
Prix net vendeur
889 524 €
Frais de notaire
+62 836 €
Émoluments
9 005 €
Droits & taxes
52 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
996 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
996 836 €
Capital à emprunter
996 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 915 €/mois | 36 106 €/mois | 1 000 860 € | 103 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 746 €/mois | 26 503 €/mois | 1 049 520 € | 152 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 326 €/mois | 19 170 €/mois | 1 138 680 € | 241 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 1 237 680 € | 340 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 1 340 100 € | 442 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
10 164 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-5 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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