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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Stéphanie Cornetti vous propose: MEUDON VAL FLEURY - EXCLUSIVITE Maison à Rénover avec jardin au sein d'un quartier calme et résidentiel Cette longère ancienne de 91 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEUDON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Leonie Rouzade | 1 019 000 € | 103 m² | 9 893 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue D Alembert | 530 000 € | 79 m² | 6 709 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Du Bois Dormant | 922 000 € | 95 m² | 9 705 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Longs Reages | 579 000 € | 86 m² | 6 733 € |
| 05/03/2025 | 77 Rue Des Marais | 850 300 € | 107 m² | 7 947 € |
| 28/02/2025 | 3 Voie De La Ferme Privee | 762 600 € | 71 m² | 10 741 € |
| 23/01/2025 | 81 Rue De La Republique | 595 995 € | 80 m² | 7 450 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue De Baudreuil | 1 545 000 € | 92 m² | 16 793 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Des Montalets | 1 758 000 € | 109 m² | 16 128 € |
| 19/12/2024 | 1 Voie De La Ferme Privee | 8 361 874 € | 100 m² | 83 619 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Sorrieres | 8 361 874 € | 110 m² | 76 017 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue De Paris | 648 000 € | 82 m² | 7 902 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue De Baudreuil | 1 200 000 € | 106 m² | 11 321 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Longs Reages | 1 260 000 € | 82 m² | 15 366 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Des Vignes | 1 226 427 € | 100 m² | 12 264 € |