Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Superbe T4 en duplex avec grandes surfaces extérieures – MeudonSuperbe T' en duplex avec grandes surfaces extérieures – Meudon À deux pas des commerces, des écoles et des transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 616 €/mois | 32 170 €/mois | 891 744 € | 92 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 935 160 € | 135 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 1 014 480 € | 215 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 102 800 € | 303 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 1 194 000 € | 394 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEUDON ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEUDON
|
845 000 € | 7 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEUDON
|
845 000 € | 7 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEUDON
|
852 000 € | 7 963 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEUDON
|
852 000 € | 8 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEUDON
|
852 000 € | 8 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
860 000 € | 6 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
860 000 € | 6 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 MEUDON
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUDON
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUDON
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T4 MEUDON
|
795 000 € | 7 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Capucins | 475 500 € | 88 m² | 5 403 € |
| 22/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 645 000 € | 106 m² | 6 085 € |
| 09/05/2025 | 85 Rue De Paris | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Aristide Briand | 745 000 € | 97 m² | 7 680 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Ernest Renan | 613 475 € | 109 m² | 5 628 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Des Pins Moisy | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue G Millandy | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 20/02/2025 | 37 Av Du Chateau | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 13/02/2025 | 3b Rue Jean Brunet | 560 000 € | 102 m² | 5 490 € |
| 12/02/2025 | 4 Av Du Chateau | 558 600 € | 88 m² | 6 348 € |
| 10/01/2025 | 11 Av Du Chateau | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 23/12/2024 | 51 Av Du Onze Novembre 1918 | 611 300 € | 114 m² | 5 362 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue A De Musset | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 02/12/2024 | 14 Av De Celle | 410 590 € | 100 m² | 4 106 € |
| 28/11/2024 | 1 Mail Fernand Pouillon | 564 631 € | 92 m² | 6 137 € |