597 000 €

MEUDON 92190

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597 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

MEUDON (92190) • bellevue

Balcon Jardin Garage

3 PIÈCES – BALCON 12 m² – PARKING – CAVE – IDÉALEMENT SITUÉ QUARIdéalement situé AU CŒUR du quartier BELLEVUE de MEUDON, à proximité de tous les COMMERCES et SERVICES du quotidien ...

Quartier bellevue

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 597 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 429 €

Prix net vendeur 568 571 €

Frais de notaire +40 823 €

Émoluments 5 928 €

Droits & taxes 33 545 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 637 823 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 637 823 €

Capital à emprunter 637 823 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 624 €/mois	23 103 €/mois	640 416 €	66 376 €	3,15%
10 ans	5 596 €/mois	16 958 €/mois	671 520 €	97 480 €	3,20%
15 ans	4 048 €/mois	12 267 €/mois	728 640 €	154 600 €	3,30%
20 ans	3 300 €/mois	10 000 €/mois	792 000 €	217 960 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 858 €/mois	8 661 €/mois	857 400 €	283 360 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 751 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, MEUDON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MEUDON ↗ +29.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MEUDON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).