Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement de 56m², 1 ou 2 chambres, étage élevé, vue panoramique. À Meudon-la-Forêt, à 10mn du T6 pour rejoindre Paris en 35mn, à quelques pas des arrêts de bus 289, 389 et 390, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEUDON ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEUDON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MEUDONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEUDON
|
214 000 € | 3 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEUDON LA FORET
|
214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEUDON
|
214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
217 000 € | 3 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEUDON
|
220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 All De La Foret | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Woluwe St Lambert | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 19 Av De Celle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 329 000 € | 59 m² | 5 576 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Alexandre Guilmant | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 09/05/2025 | 10 All Du Mail | 151 000 € | 56 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Mal Leclerc | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 30/04/2025 | 10 Av De Celle | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue De Paris | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 18/04/2025 | 9 Av Auguste Rodin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Infroit | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Mail | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Mecardes | 418 270 € | 62 m² | 6 746 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Charles Desvergnes | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |