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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Patrick Maia vous propose: Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2021 ('Miroir d'O'), sécurisée et de standing, ce beau 2 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEUDON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1l9S Actuel
|
255 000 € | - |
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#baXNw
|
245 000 € | -3,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 All De La Foret | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 23/06/2025 | 34 All Du Mail | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 04/06/2025 | 19 Av De Celle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 16/05/2025 | 11 Av Du Chateau | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Alexandre Guilmant | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 09/05/2025 | 10 All Du Mail | 151 000 € | 56 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 10 Av De Celle | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 9 Av Auguste Rodin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Mail | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De La Maison Rouge | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 13/03/2025 | 18 All Du Mail | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Val | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 06/03/2025 | 18 All Du Mail | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 58 Av Jean Jaures | 268 750 € | 42 m² | 6 399 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue D Arthelon | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |