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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement loué - à VendreCharmant appartement LOUE à vendre en plein centre-ville de Meulan-en-Yvelines, avec vue sur la Seine. Situé au 2ème étage, cet appartement rénové offre ...
8 Rue du Pont Saint-Côme 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEULAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEULAN
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129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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139 500 € | 3 986 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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121 500 € | 3 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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117 000 € | 3 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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114 000 € | 2 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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113 000 € | 3 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Bd Thiers | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 17/04/2025 | 14b Bd Maurice Berteaux | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Notre Dame | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Des Tanneries | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Haute | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Fort | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Beauvais | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 103 500 € | 43 m² | 2 407 € |
| 24/12/2024 | 6 All Sylvestre | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | Rue De Tessancourt | 242 900 € | 47 m² | 5 168 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Vion D Herouval | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Fort | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 19/11/2024 | 14b Bd Maurice Berteaux | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 07/11/2024 | 23b Bd Thiers | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |