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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Matthieu Lagoutte vous propose: À vendre – 3 pièces 58 m² avec balcon – Meulan-en-Yvelines Sur les hauteurs de Meulan, au calme, dans une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEULAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEZY SUR SEINE
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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156 000 € | 2 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLON SUR MONTCIENT
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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138 000 € | 2 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 All Sylvestre | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 30/04/2025 | 8 All Raymond Thiriet | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 29/04/2025 | 3 Bd Thiers | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 17/04/2025 | 14b Bd Maurice Berteaux | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 08/04/2025 | 32 Rue Haute | 153 700 € | 72 m² | 2 135 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Fort | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 04/03/2025 | 14 Pl Des Penitents | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De Beauvais | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Du Marechal Foch | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Beauvais | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Gambetta | 766 500 € | 70 m² | 10 950 € |
| 27/12/2024 | 4 All Du Moulin | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 103 500 € | 43 m² | 2 407 € |
| 24/12/2024 | 6 All Sylvestre | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | Rue De Tessancourt | 242 900 € | 47 m² | 5 168 € |