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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A proximité du centre ville de Meulan en Yvelines, à 11 mn à pied de la gare de Meulan-Hardricourt, proche des autoroutes A13 et A15, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec ...
8 Rue Nicolas Leclerc 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEULAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEULAN
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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153 700 € | 3 416 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HARDRICOURT
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157 000 € | 3 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HARDRICOURT
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157 000 € | 3 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HARDRICOURT
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157 000 € | 3 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MEULAN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 MEULAN
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 All Sylvestre | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 29/04/2025 | 3 Bd Thiers | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 17/04/2025 | 14b Bd Maurice Berteaux | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Notre Dame | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Des Tanneries | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Haute | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Fort | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De Beauvais | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Beauvais | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 103 500 € | 43 m² | 2 407 € |
| 24/12/2024 | 6 All Sylvestre | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | Rue De Tessancourt | 242 900 € | 47 m² | 5 168 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Vion D Herouval | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Fort | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |