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Appartement Meulan En Yvelines 1 pièce(s) 21.3 m²Exclusivité L'Adresse ! Idéal premier achat ou investissement locatif assurant une belle rentabilité (l'appartement était loué 550 ...
2 Rue Valery 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MEULAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 12 Rue Des Tanneries | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Haute | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Pont Saint Come | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Fort | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Vion D Herouval | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Gambetta | 73 000 € | 26 m² | 2 808 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Haute | 27 500 € | 14 m² | 1 964 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue Haute | 97 000 € | 19 m² | 5 105 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue De Beauvais | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 19/06/2024 | 44 Rue Haute | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Du Fort | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 31/05/2024 | 36 Rue Haute | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Tanneries | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 24/04/2024 | 42 Rue Haute | 85 650 € | 25 m² | 3 426 € |