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MEUNG SUR LOIRE, Maison de ville - Maison à vendre à Meung sur Moire, Loiret (45) Maison de ville avec beaucoup de charme, idéalement située en centre ville proche de tous les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 722 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEUNG SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BARDON
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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177 500 € | 1 614 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Che De La Folie | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 31/03/2025 | 67b Rue Des Marais | 77 500 € | 105 m² | 738 € |
| 28/03/2025 | 18 Imp De Lymm | 94 273 € | 96 m² | 982 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Pave De Vendome | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 14/12/2024 | 30ter Rue Du Fourneau | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 12/12/2024 | 2 Clos Saint Martin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Maison Neuve | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Mace | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Des Bourgognes | 292 800 € | 109 m² | 2 686 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Pave De Vendome | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue Pave De Vendome | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Guy Peron | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue D Orleans | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 20/09/2024 | 10 Rte De La Nivelle | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |