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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
À 800 m du centre historique de la cité magdunoise, cette charmante maison familiale de 187 m², en parfait état et à l'abri des regards, séduit par ses beaux volumes, sa hauteur so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 437 388 € | 45 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 458 640 € | 66 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 105 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 148 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 193 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MEUNG SUR LOIRE
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407 000 € | 2 142 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AY
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415 000 € | 2 358 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AY
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415 000 € | 2 358 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AY
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415 000 € | 2 358 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 HUISSEAU SUR MAUVES
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395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 COULMIERS
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395 000 € | 1 890 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AY
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420 000 € | 2 059 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AY
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420 000 € | 2 059 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AY
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AY
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 ROZIERES EN BEAUCE
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385 000 € | 1 689 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 ROZIERES EN BEAUCE
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385 000 € | 1 689 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 ROZIERES EN BEAUCE
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385 000 € | 1 689 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AY
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435 000 € | 2 132 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AY
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435 000 € | 2 132 € | 204 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 9015 Le Bas De La Mouche | 575 000 € | 205 m² | 2 805 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 265 900 € | 160 m² | 1 662 € |
| 24/10/2023 | 7 Che Du Moulin Des Marais | 222 000 € | 200 m² | 1 110 € |
| 11/10/2023 | 20b Rue Maison Neuve | 344 000 € | 153 m² | 2 248 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue Des Remparts | 104 000 € | 156 m² | 667 € |