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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
L’agence Demain sur Loire est ravie de vous présenter cette agréable maison familiale T5 située à Meung-sur-Loire ! Nichée dans un quartier pavillonnaire, à proximité des écoles, d...
1 Rue du 8 Mai 1945 45130 Meung-sur-Loire
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEUNG SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAULE
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AY
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196 100 € | 1 544 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AY
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199 120 € | 1 952 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 67b Rue Des Marais | 77 500 € | 105 m² | 738 € |
| 31/03/2025 | 8 Che De La Folie | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 28/03/2025 | 18 Imp De Lymm | 94 273 € | 96 m² | 982 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/12/2024 | 30ter Rue Du Fourneau | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 12/12/2024 | 2 Clos Saint Martin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Maison Neuve | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Mace | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Des Bourgognes | 292 800 € | 109 m² | 2 686 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Pave De Vendome | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue Pave De Vendome | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Guy Peron | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 20/09/2024 | 10 Rte De La Nivelle | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Des Chenevieres | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 24/08/2024 | 7 Rue Des Freres Flamencourt | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |