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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Au calme, maison ancienne de 95m² habitables sur terrain de 432m². Un salon / séjour, 2 chambres, un dégagement / bureau, une cuisine meublée, une salle d'eau et un wc. Dépendances...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 13 891 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEUNG SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 67b Rue Des Marais | 77 500 € | 105 m² | 738 € |
| 31/03/2025 | 8 Che De La Folie | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 28/03/2025 | 18 Imp De Lymm | 94 273 € | 96 m² | 982 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De La Grille Du Chateau | 157 600 € | 75 m² | 2 101 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 08/02/2025 | 6 Rue Des Papecets | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 07/02/2025 | 3 Che De La Ballastiere | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue St Denis | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Pave De Vendome | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Gaston Douchement | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 12/12/2024 | 2 Clos Saint Martin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Maison Neuve | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 18/11/2024 | 10 Imp Des Cordeliers | 159 500 € | 81 m² | 1 969 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Mace | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Des Bourgognes | 292 800 € | 109 m² | 2 686 € |