Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Opportunité d'Investissement Bien Loué à MEURCHINIdéal investisseur ! Cette maison de 90 m², composée de 3 chambres, est vendue avec locataire en place, vous garantissant un reve...
36 Rue de l'Estrée 62410 Meurchin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 117 432 € | 12 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEURCHIN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEURCHIN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 26 Rue Anatole France | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Barbusse | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 27/12/2024 | 11b Rue Faure | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 20/12/2024 | 861 Rue Casimir Beugnet | 172 260 € | 103 m² | 1 672 € |
| 20/12/2024 | 845 Rue Casimir Beugnet | 174 240 € | 103 m² | 1 692 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue Jules Guesde | 183 450 € | 87 m² | 2 109 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Barbusse | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 26/11/2024 | 7 Che D Estevelles | 212 750 € | 89 m² | 2 390 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Barbusse | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Pablo Neruda | 233 450 € | 80 m² | 2 918 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Salvator Allende | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 28/10/2024 | 14c Rue De L Estree | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Salvator Allende | 131 500 € | 72 m² | 1 826 € |
| 13/09/2024 | 4b Rue Jean Jacques Rousseau | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |