166 900 €
T7
161 m²
MEURCHIN
62410
-46%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 900 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
MEURCHIN (62410)
Terrain
474 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 419 €
Prix net vendeur
160 481 €
Frais de notaire
+12 833 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 733 €
Capital à emprunter
179 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
21 252 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MEURCHIN ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 202 000 € | 150 m² | 1 347 € |
| 23/09/2024 | 34 Rue De L Estree | 204 500 € | 130 m² | 1 573 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue Salvator Allende | 328 500 € | 134 m² | 2 451 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De L Estree | 173 000 € | 159 m² | 1 088 € |
| 15/04/2024 | 51 Rue Jules Guesde | 244 000 € | 144 m² | 1 694 € |
| 01/12/2023 | 5b Rue De L Estree | 327 000 € | 155 m² | 2 110 € |
| 20/10/2023 | 2a Cite De La Gare | 203 000 € | 132 m² | 1 538 € |
| 15/09/2023 | 12 Res Les Manoirs | 323 000 € | 138 m² | 2 341 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Henri Matisse | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 14/04/2023 | 4b Che Du Halage | 296 089 € | 150 m² | 1 974 € |