1 028 000 €
Bien
521 m²
MEURSAC
17120
N/A
vs marché
1 973
€/m²
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Créer un compte gratuit1 028 000 €
Bien • 24 pièces • 521 m²
MEURSAC (17120) • Meursac
Niveaux
2
Construction
1930
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
259 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MEURSAC – ANCIENNE DISTILLERIE DES ANNEES 30, SA PROPRIETE + 6 GITES – Située entre SAINTES et ROYAN, dans un endroit calme, Home Passion vous présente cette ancienne distillerie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 028 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 952 €
Prix net vendeur
979 048 €
Frais de notaire
+68 976 €
Émoluments
9 863 €
Droits & taxes
57 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 096 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 096 976 €
Capital à emprunter
1 096 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 112 €/mois | 39 733 €/mois | 1 101 408 € | 114 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 625 €/mois | 29 167 €/mois | 1 155 000 € | 167 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 1 252 980 € | 265 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 675 €/mois | 17 197 €/mois | 1 362 000 € | 374 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 474 800 € | 487 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
68 772 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-2 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 731 €/an
Charges copro. NR
3 126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 814 €/an
GLI (2,5%)
1 719 €/an
Vacance locative
5 729 €/an
Total charges
21 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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