1 091 000 €
Bien
374 m²
MEURSAC
17120
N/A
vs marché
2 917
€/m²
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Créer un compte gratuit1 091 000 €
Bien • 24 pièces • 374 m²
MEURSAC (17120) • Meursac
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
259 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Ancienne distillerie de début 1900 transformée en propriété de charme avec 6 gîtes !Entre SAINTES et ROYAN, dans un cadre paisible, découvrrez cette ancien corp de ferme avec disti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 091 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 952 €
Prix net vendeur
1 039 048 €
Frais de notaire
+73 092 €
Émoluments
10 439 €
Droits & taxes
61 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 164 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 164 092 €
Capital à emprunter
1 164 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 914 €/mois | 42 164 €/mois | 1 168 776 € | 121 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 214 €/mois | 30 952 €/mois | 1 225 680 € | 177 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 387 €/mois | 22 385 €/mois | 1 329 660 € | 281 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 445 280 € | 397 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 1 565 100 € | 517 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
49 368 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-3 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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