245 440 €
T7
307 m²
MEURSAC
17120
-61%
vs marché
799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 440 €
Maison • 7 pièces • 307 m²
MEURSAC (17120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 440 €
Prix net vendeur
236 000 €
Frais de notaire
+18 013 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 453 €
Capital à emprunter
263 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 853 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,51%
40 524 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 245 à 368 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/05/2024 | 17 Rte Du Piagnon | 414 550 € | 312 m² | 1 329 € |